وجاءت الإمارات في المرتبة الخامسة في الأسواق الخمسة الأقل تكلفة، وتصدرت شنغهاي الأسواق الأقل تكلفة بواقع 5.79 دولار لكل واط، تلتها مومباي بـ6.83 دولار، ثم مدينة هو تشي منه بـ8.32 دولار، وبوغوتا بـ9.13 دولار.
وسجل الشرق الأوسط أدنى متوسط تكلفة إقليمياً لإنشاء مراكز البيانات، عند 9.93 دولار لكل واط، مقارنة بـ12.76 دولار في أوروبا، و12.10 دولار في آسيا، و12.06 دولار في أميركا الشمالية.
وشملت المقارنة الإقليمية ثلاثة أسواق في الشرق الأوسط، هي الإمارات وقطر والسعودية، بتكاليف بلغت 9.20 و9.80 و10.80 دولار لكل واط على التوالي.
الذكاء الاصطناعي يعزّز الطلب على مراكز البيانات
وأوضح التقرير أن الطلب المتزايد على قدرات الحوسبة اللازمة لتطبيقات الذكاء الاصطناعي، إلى جانب التوسع في مشروعات مراكز البيانات العملاقة، يواصل دفع نشاط الإنشاءات عالمياً، في وقتٍ تتجاوز فيه وتيرة الطلب المعروض من الأراضي المجهزة بالطاقة والعمالة المتخصصة.
وأشار إلى أن تكاليف الإنشاء واصلت الارتفاع خلال عام 2026، رغم ظهور مؤشرات على انحسار الضغوط التضخمية في بعض الأسواق. وأفاد 52% من المشاركين في الاستطلاع بأنهم سجلوا زيادات في التكاليف تجاوزت 6% خلال العام، فيما أشار نحو 20% إلى ارتفاعها بأكثر من 15%.
وفي الأسواق الأوروبية وأميركا الشمالية، ارتفع متوسط تكلفة الإنشاء لكل واط بنسبة 13% على أساس سنوي، أي ضعف المتوسط العالمي البالغ 6%. وفي المقابل، يتوقع 28% من المشاركين أن تتراوح زيادة التكاليف خلال عام 2027 بين 1% و5%، بينما يرجح 57% أن تبقى الزيادة دون 15%.
وتوضح البيانات التاريخية للمدن الأميركية كيف تطورت تكاليف إنشاء مراكز البيانات خلال السنوات الماضية، مع اختلاف مستويات الزيادة من سوق إلى أخرى. وتوفّر هذه المقارنة سياقاً إضافياً لقراءة ارتفاع التكاليف في الأسواق المتقدمة، في ظل توسع الاستثمارات في البنية التحتية اللازمة للحوسبة والذكاء الاصطناعي.
تُظهر البيانات ارتفاع تكلفة الإنشاء في جميع المدن الأميركية التي تتوفر لها سلسلة زمنية كاملة. فبين عامي 2019 و2025، ارتفعت التكلفة في دالاس من 7.40 إلى 9.54 دولار لكل واط، أي بنحو 29%، وفي فينيكس من 7.10 إلى 9.82 دولار، أي بنحو 38%. أما وادي السيليكون، فارتفعت التكلفة فيه من 9.40 إلى 13.31 دولار، أي بنحو 42%.
العمالة المتخصصة وتحديات تنفيذ المشروعات
ولفت التقرير إلى أن توفر العمالة المتخصصة يمثل أحد أبرز العوامل المؤثرة في تنفيذ مشروعات مراكز البيانات، إذ أفاد 81% من المشاركين بأن أسواقهم تواجه قيوداً متوسطة أو شديدة في توافر العمالة الماهرة. وتتركز الحاجة خصوصاً على التخصصات الميكانيكية والكهربائية، إلى جانب الخبرات الكهربائية اللازمة للمشروعات التي تتضمن توليد الطاقة في الموقع وتطوير شبكات الإمداد.
كما أوضح التقرير أن زيادة حجم المشروعات لا تضمن بالضرورة خفض تكلفة الإنشاء لكل واط، إذ يمكن أن تؤدي قيود العمالة والمعدات والبنية التحتية، إلى جانب تعقيد التصاميم وضغوط الجداول الزمنية، إلى زيادة التكاليف بدلاً من تحقيق وفورات الحجم المعتادة.
منهجية المؤشر ونطاق المقارنة
واستند مؤشر 2026–2027 إلى بيانات تكاليف أكثر من 500 مشروع قائم أو منفذ حديثاً في 62 سوقاً، إضافة إلى استطلاع شمل أكثر من 400 خبير في قطاع مراكز البيانات.
واعتمدت المقارنة نموذجاً معيارياً لمركز بيانات فائق النطاق، مبرد بالهواء، بقدرة تبلغ 60 ميغاواط من أحمال تقنية المعلومات، مع احتساب تكاليف الإنشاء والمعدات والأعمال الميكانيكية والكهربائية وفق منهجية موحدة. ولا تشمل التقديرات شراء الأراضي أو تكاليف توصيل المرافق أو معدات تقنية المعلومات النشطة.
تكلفة إنشاء مراكز البيانات في أسواق عالمية مختارة خلال 2025
وتتيح بيانات المؤشر السابق مقارنة موقع الإمارات في إصدار 2025 بمستويات تكاليف الإنشاء في مجموعة من الأسواق العالمية، بما يوفر خلفية إضافية لفهم موقعها في التصنيف الأحدث. وتُظهر بيانات ذلك الإصدار تفاوتاً ملحوظاً في تكلفة إنشاء مراكز البيانات بين الأسواق، من شنغهاي ومومباي إلى طوكيو وسنغافورة.
