يشهد الاقتصاد الوطني في دولة الإمارات وسوق العقارات في دبي مرحلة استثنائية من النمو والازدهار خلال عام 2026، وترسخ المؤشرات لقطاع العقارات مؤشرات الاقتصاد الكلي.
وعندما ندمج أبرز مؤشرات الأداء والأرقام القياسية المسجلة في القطاع العقاري بدبي، إلى جانب رصد النتائج الإيجابية لمؤشرات الاقتصاد الكلي والتجارة الخارجية للدولة، نتبين بوضوح أن الأداء الفرعي والكلي يعكسان مرونة الاقتصاد وتنوعه المستدام.
ولفت انتباهي تحليل صادر عن شركة «إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط» والتي رصدت نمواً غير مسبوق في سوق العقارات السكنية فائقة الفخامة والتجارية في دبي خلال النصف الأول من عام 2026، مدعوماً بتدفقات الاستثمار المستدامة وعمق السوق.
قطاع العقارات السكنية الفاخرة
الصفقات فائقة الفخامة: تم بيع 320 عقاراً سكنياً تجاوزت قيمة كل منها 10 ملايين دولار (نحو 36.7 مليون درهم)، بزيادة نسبتها 23% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.
القيمة الإجمالية: بلغت قيمة صفقات العقارات فائقة الفخامة 6 مليارات دولار (نحو 22 مليار درهم)، محققة نسبة 9.7% من إجمالي قيمة المبيعات السكنية في الإمارة.
السوق السكنية الإجمالية: سجلت دبي 80 ألفاً و509 صفقات بيع سكنية بقيمة إجمالية بلغت 226.5 مليار درهم.
أبرز المناطق المطلوبة: تركزت الصفقات الكبرى في مناطق «جميرا»، و«جميرا أسورا باي»، و«قناة دبي المائية»، استجابةً للطلب على الواجهات المائية والمجمعات ذات الخصوصية العالية والخدمات عالمية المستوى.
قطاع العقارات التجارية
إجمالي التداولات: تم تداول 6470 عقاراً تجارياً بقيمة إجمالية بلغت 62.2 مليار درهم، مسجلةً زيادة بنسبة 7% في حجم الصفقات و6% في القيمة على أساس سنوي (أعلى مستويات نصف سنوية أولى تسجل على الإطلاق).
المكاتب وتجارة التجزئة:
ارتفعت مبيعات المكاتب بنسبة 35.3% لتصل إلى 2570 صفقة بقيمة 15.8 مليار درهم (نحو ثلاثة أضعاف المسجل في الفترة نفسها من العام الماضي البالغ 5.4 مليار درهم).
قفزت صفقات تجارة التجزئة بنسبة 50.2% لتصل إلى 853 صفقة.
العقارات على المخطط (قيد الإنشاء):
ارتفعت الصفقات التجارية على المخطط من 1239 صفقة إلى 3123 صفقة.
قفزت قيمتها الإجمالية من 3 مليارات درهم إلى 17 مليار درهم.
سجلت مبيعات المكاتب على الخريطة 13.1 مليار درهم (ما يعادل حصيلة مبيعات دبي من المكاتب على الخريطة خلال سبع سنوات)، بينما بلغت مبيعات القطاع ككل 19.5 مليار درهم بنمو سنوي 183%، متجاوزة إجمالي مبيعات عام 2025 بأكمله.
الإيجارات التجارية: تم تسجيل 163 ألفاً و356 صفقة إيجار تجاري، متوافقة مع المستويات الاستثنائية المسجلة في النصف الأول من عام 2025.
ثانياً: مؤشرات الاقتصاد الكلي لدولة الإمارات (الربع الأول 2026)
أظهرت بيانات المركز الاتحادي للتنافسية والإحصاء استمرار الزخم القوي والنمو المستدام في الاقتصاد الوطني خلال الربع الأول من عام 2026.
الناتج المحلي الإجمالي
النمو الحقيقي: نما الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي للدولة بنسبة 3% ليبلغ 485 مليار درهم بالأسعار الثابتة.
القطاع غير النفطي: حقق نمواً بنسبة 4.8%.
ارتفع إسهامه في الناتج المحلي الإجمالي إلى 79.4% (مقارنة بـ78% في الفترة نفسها من عام 2025)، تحقيقاً لمستهدفات «رؤية 2031».
أداء الأنشطة الاقتصادية الرئيسية ومعدلات نموها
الأنشطة المالية وأنشطة التأمين: نمت بنسبة 17.3% (محققة أعلى إسهام فعلي في النمو بـ2.44 نقطة مئوية).
أنشطة التشييد: نمت بنسبة 8.1% (بإسهام فعلي بلغ 1.04 نقطة مئوية).
أنشطة الصحة البشرية والخدمة الاجتماعية: نمت بنسبة 7.7%.
أنشطة المعلومات والاتصالات: نمت بنسبة 5.9%.
الأنشطة المهنية والعلمية والتقنية والخدمات الإدارية: نمت بنسبة 4.9% (بإسهام فعلي بلغ 0.29 نقطة مئوية).
الأنشطة العقارية: نمت بنسبة 4.8% (بإسهام فعلي بلغ 0.36 نقطة مئوية).
الإدارة العامة والدفاع والضمان الاجتماعي الإجباري: نمت بنسبة 4.5%.
أنشطة تجارة الجملة والتجزئة: نمت بنسبة 2.6% (بإسهام فعلي بلغ 0.42 نقطة مئوية).
ثالثاً: أداء التجارة الخارجية (النصف الأول 2026)
الصادرات غير النفطية: سجلت نمواً بنسبة 23.9% لتصل إلى 452.8 مليار درهم، محققة أعلى معدل نمو بين مكونات التجارة الخارجية للدولة، ومدعومة باتفاقيات الشراكة الاقتصادية الشاملة التي فتحت أسواقاً جديدة أمام السلع والخدمات الوطنية.
وخلاصة المشهد الاقتصادي المتكامل، لدبي خاصة والإمارات يؤكد أن البلاد تنعم ببيئة اقتصادية صلبة وآمنة، تسير بخطى ثابتة وواثقة نحو المستقبل، فما تشهده أسواق العقارات من أرقام قياسية، وما يحققه الاقتصاد الوطني من تنوع مستدام ومرونة متفردة أمام مختلف التحديات الإقليمية، يعكس بوضوح أن دبي بخير، بل وتتألق باستمرار كوجهة عالمية رائدة للفرص والاستثمار وجودة الحياة.
تم إعداد هذه المقالة لصالح CNN الاقتصادية، والآراء الواردة فيها تمثل آراء الكاتب فقط، ولا تعكس أو تمثل بأي شكل من الأشكال آراء أو وجهات نظر أو مواقف شبكة CNN الاقتصادية.
